住宅購入・ローン相談
住宅の購入、住宅ローンのご相談
自分にあったローンの組み方、無理のない金額を把握しましょう！
住宅の購入は人生で最も大きな買い物の一つです。
ご相談に来られる方の多くは以下のような不安をもっています。
- 頭金・・・どれくらい準備したらいいか。
- 頭金・・・今の貯蓄の内、いくらを頭金にしても大丈夫か。
- 将来・・・教育費がかかる時期も払っていけるか。
- 種類・・・住宅ローンはどんな種類があるのか。
- 種類・・・変動金利と、固定金利ではどちらがいいのか。
- 商品・・・金利以外に何を比較して検討すればいいのか。
まずは、ローンのしくみをしっかり理解して、ご家庭に合ったローンの組み方を知ることが大切です。
このときに、今後の収入や支出から、キャッシュフローも出しておくことで、安心した住宅購入計画が立てられます。
ご相談の流れ
1 現状把握・将来の収支見通しを整理します
収入・・・ご家族の収入予想、年金予想額
支出・・・日常生活費・子供の教育費・老後資金
2 住宅購入額の目安を出します
1の結果から、取得費用総額、頭金の金額の目安を把握
3 ご希望の住宅探し
2の結果から取得金額を考えた住宅をご検討
4 住宅ローンの検討
借入期間 定年年齢や、毎月の支払額から返済期間を検討
金利タイプ 変動か固定かを、返済余力や支出予想から検討
返済のタイプ 元利均等か元金均等か、返済余力や支出予想から考えます
団信の検討 フラット35の場合、団信に代わる保険も検討します
☆トータルでご家庭に合った住宅ローンがわかります！
5 最終的な内容でキャッシュフローを作成
キャッシュフローを作成して、今後の生活に無理のない住宅取得なのか
を確認することが大切です！
